Baufinanzierung

Ist die Sollzinsbindung Ihres Immobilienkredits abgelaufen und noch eine Restschuld offen, geht es an die Anschlussfinanzierung. Zwei Wege stehen Ihnen offen: Sie vereinbaren mit Ihrem bisherigen Kreditgeber neue Zinsen (Prolongation), oder Sie wechseln mit der Restschuld zu einem anderen Anbieter…Vollständige Antwort mit Quelle

Wie kündigen Sie ein Darlehen ohne feste Rückzahlungszeit? Ist bei einem Allgemein-Verbraucherdarlehensvertrag keine Zeit für die Rückzahlung bestimmt, können Sie als Darlehensnehmer ganz oder teilweise kündigen, ohne eine Frist einzuhalten. Eine Vertragsklausel, die dafür eine Kündigungsfrist von mehr als einem…Vollständige Antwort mit Quelle

Zahlen Sie ein Darlehen vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit zurück, kann der Darlehensgeber dafür eine angemessene Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Sie deckt den Schaden ab, der ihm unmittelbar durch die vorzeitige Rückzahlung entsteht. Voraussetzung ist, dass Sie zu diesem Zeitpunkt noch Zinsen…Vollständige Antwort mit Quelle

Ob Sie einen Immobilienkredit vorzeitig beenden können, entscheidet vor allem die Länge der Sollzinsbindung. Wurde der Zins für mehr als zehn Jahre festgeschrieben, gibt Ihnen das Gesetz ein Kündigungsrecht: Zehn Jahre nach der vollständigen Auszahlung, oder nach einer späteren Neuvereinbarung…Vollständige Antwort mit Quelle

Welche Kündigungsmöglichkeiten bestehen bei gebundenem Sollzins? Endet die vereinbarte Sollzinsbindung, bevor das Darlehen zurückzuzahlen ist, und wurde keine neue Zinsvereinbarung getroffen, steht Ihnen ein Kündigungsrecht zu. Die Frist beträgt einen Monat, frühestens zum Ablauf des Tages, an dem die Sollzinsbindung…Vollständige Antwort mit Quelle

Nicht jede Bank darf Pfandbriefe begeben. Wer es tun will, benötigt eine gesonderte Erlaubnis der Aufsicht für das sogenannte Pfandbriefgeschäft. Häuser mit dieser Erlaubnis werden Pfandbriefbanken genannt. Welche Werte als Deckung taugen und wie die Sicherheiten zu bewerten sind, legt…Vollständige Antwort mit Quelle

Was gilt bei vorzeitiger Rückzahlung des Darlehens? Erfüllen Sie Ihre Verbindlichkeiten aus einem Verbraucherdarlehensvertrag vorzeitig, ermäßigen sich die Gesamtkosten des Kredits um die Zinsen und Kosten, die auf die verbleibende Laufzeit entfallen. Sie zahlen also nur für den Zeitraum, in…Vollständige Antwort mit Quelle

Eine Trennung oder Scheidung stellt Paare nicht nur vor emotionale, sondern häufig auch vor finanzielle Herausforderungen, besonders dann, wenn eine gemeinsame Immobilie und ein laufender Immobilienkredit betroffen sind. Welcher Weg für Sie der richtige ist, hängt von Ihren persönlichen Umständen…Vollständige Antwort mit Quelle

Welche Pflichten entstehen aus einem Darlehensvertrag? Ein Darlehensvertrag begründet für beide Seiten klare Verpflichtungen. Der Darlehensgeber, in aller Regel Ihre Bank, stellt Ihnen einen Geldbetrag in der vereinbarten Höhe zur Verfügung. Im Gegenzug schulden Sie als Darlehensnehmer zwei Leistungen: Sie…Vollständige Antwort mit Quelle

Verbraucherdarlehensverträge müssen Sie schriftlich schließen, sofern das Gesetz keine strengere Form verlangt. Dabei genügt es, wenn Darlehensgeber und Darlehensnehmer Antrag und Annahme jeweils getrennt schriftlich erklären. Erzeugt der Darlehensgeber seine Erklärung automatisch, braucht sie keine eigenhändige Unterschrift. Der Vertrag muss…Vollständige Antwort mit Quelle

Was gilt bei auslaufender Sollzinsbindung? Läuft die vereinbarte Sollzinsbindung aus, bevor das Darlehen zurückzuzahlen ist, muss der Darlehensgeber Sie spätestens drei Monate vorher unterrichten. Er teilt Ihnen mit, ob er zu einer neuen Zinsbindung bereit ist, und nennt in diesem…Vollständige Antwort mit Quelle

Der Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, kurz BVR, hat seine Immobilienstudie am 1. Juli 2026 vorgelegt. Für das laufende Jahr sagt er ein Plus von etwa drei Prozent bei den Kaufpreisen für selbstgenutztes Wohneigentum voraus. Der Aufwärtstrend setzt sich…Vollständige Antwort mit Quelle