Wer sein Wohneigentum modernisiert — etwa durch eine neue Heizung oder eine bessere Dämmung —, steht vor eigenen Finanzierungsfragen. Der Modernisierungskredit und die passenden Förderungen unterscheiden sich in mancher Hinsicht von der klassischen Baufinanzierung. Die folgenden Beiträge erklären die zentralen Begriffe, Förderwege und Voraussetzungen.
Fragen und Antworten
Bis wann dürfen alte Heizkessel und Ölheizungen noch betrieben werden?
Welche Altersgrenzen gelten für Heizkessel? Das Gebäudeenergiegesetz unterscheidet nach dem Einbaudatum der Anlage. Heizkessel, die mit einem flüssigen oder gasförmigen Brennstoff beschickt werden und vor dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt wurden, dürfen Eigentümer nicht mehr betreiben. Für Anlagen…Vollständige Antwort mit Quelle
Dämmpflicht für oberste Geschossdecken nach § 47 GEG
Wen betrifft die Nachrüstpflicht? Betroffen sind Eigentümer von Wohngebäuden. Bei Nichtwohngebäuden greift die Pflicht nur, wenn das Gebäude nach seiner Zweckbestimmung jährlich mindestens vier Monate auf Innentemperaturen von mindestens 19 Grad Celsius beheizt wird. Sie müssen dafür sorgen, dass oberste…Vollständige Antwort mit Quelle
Energetische Sanierung: Was Eigentümer zu Kosten, Förderung und Nutzen wissen sollten
Wer sein Eigenheim energetisch saniert, senkt den Energieverbrauch und macht sich ein Stück weit unabhängiger von den Preisen für Öl, Gas und Strom. Genau das ist für die meisten Eigentümerinnen und Eigentümer das ausschlaggebende Motiv, noch vor dem Klimaschutz, der…Vollständige Antwort mit Quelle
KfW-Zuschuss für den Heizungstausch: Wie wird die energetische Sanierung der Heizungsanlage gefördert?
Beim Förderprodukt 458 der KfW handelt es sich um einen Zuschuss und nicht um ein rückzahlbares Darlehen. Gefördert wird der Einbau einer effizienten Heizung sowie der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz, damit der Umstieg auf klimafreundliche Wärme leichter gelingt.…Vollständige Antwort mit Quelle
Wann brauche ich einen Energieausweis und was gilt bei Verkauf oder Vermietung?
Wer muss einen Energieausweis erstellen lassen? Wer ein Gebäude errichtet, braucht einen Energiebedarfsausweis, der die energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes zugrunde legt. Der Eigentümer sorgt dafür, dass der Ausweis unverzüglich nach der Fertigstellung ausgestellt und ihm übergeben wird. Ist der…Vollständige Antwort mit Quelle
Was ändert sich für Hausbesitzer durch das beschlossene Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)?
Vorab zur Einordnung: Das Gebäudemodernisierungsgesetz ist beschlossen, aber noch kein geltendes Recht. Bundestag und Bundesrat stimmten am 10. Juli 2026 zu, nachdem das Kabinett den Entwurf am 13. Mai 2026 auf den Weg gebracht hatte. Wirksam wird das Gesetz erst…Vollständige Antwort mit Quelle
Welche Anforderungen gelten für den Einbau einer Heizungsanlage nach § 71 GEG?
Wer in einem Gebäude eine neue Heizungsanlage einbaut oder aufstellt, muss eine zentrale Vorgabe des § 71 GEG einhalten: Die Anlage darf nur in Betrieb gehen, wenn sie mindestens 65 Prozent der bereitgestellten Wärme aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme…Vollständige Antwort mit Quelle
Wohngebäude-Kredit (261): Förderung für die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien
Der Wohngebäude-Kredit (261) ist ein Förderkredit der KfW für alle, die ein Haus oder eine Wohnung energieeffizient sanieren oder eine frisch sanierte Immobilie kaufen möchten. Der Kreditbetrag beträgt bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit. Beantragt wird er nicht direkt bei…Vollständige Antwort mit Quelle